項(xiàng)目名稱：廣西賀州旺高碳酸鈣綜合物流園項(xiàng)目
項(xiàng)目屬地：廣西賀州市平桂區(qū)
項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：廣西賀州市平桂區(qū)望高鎮(zhèn)
項(xiàng)目類別、所屬產(chǎn)業(yè)：碳酸鈣
項(xiàng)目概述：項(xiàng)目園區(qū)規(guī)劃面積1077.2996畝，凈用地面積748畝，物流倉(cāng)儲(chǔ)建筑面積
項(xiàng)目總投資、擬引進(jìn)資金額：總投資額7.4億人民幣，擬引進(jìn)4億元人民幣
項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析：賀州市旺高綜合物流園的運(yùn)營(yíng)收益主要在固定資產(chǎn)投資、物業(yè)收益與附加增值服務(wù)收益。其中：
（1）石材倉(cāng)儲(chǔ)交易中心收益。交易區(qū)以收取租金的形式獲取收益，該項(xiàng)收益為380元/平方米/年，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)平均每年獲取的收益為4387.8萬(wàn)元。
（2）商務(wù)配套區(qū)收益。配套服務(wù)區(qū)以出售物業(yè)來(lái)獲取收益，根據(jù)賀州市物業(yè)的銷售價(jià)格估算，每平方米售價(jià)為2500元，該區(qū)內(nèi)的物業(yè)在3年內(nèi)出售完畢，每年獲取的收益為3432.6萬(wàn)元。
（3）物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)收益。正常運(yùn)營(yíng)年利用率以90%計(jì)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為200元/㎡/年，估算可知本項(xiàng)目正常年物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)收入為2250萬(wàn)元。
（4）綜合休閑區(qū)收益。經(jīng)營(yíng)期內(nèi)估算平均每年獲取的收益為2000萬(wàn)元。
（5）三石大廈辦公樓收益。三石大廈以收取租金的形式獲取收益，該項(xiàng)收益為1.5元/平方米/日，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)平均每年獲取的收益為4040萬(wàn)元。
（6）停車場(chǎng)收益。通過(guò)收取停車費(fèi)獲取收益，按一個(gè)停車位80元/天，每個(gè)停車位每年駐車180天次計(jì)算，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)平均每年獲取的收益為4851.4萬(wàn)元。
投資回報(bào)率大于1，回收年限為7年。
項(xiàng)目已具備條件及進(jìn)展情況：土地指標(biāo)已落實(shí)，已獲得項(xiàng)目立項(xiàng)文件，正在開(kāi)展項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制。
產(chǎn)業(yè)背景及優(yōu)勢(shì)：賀州市礦產(chǎn)資源豐富，在碳酸鈣產(chǎn)業(yè)方面，賀州市年加工重質(zhì)碳酸鈣粉體能力達(dá)800萬(wàn)噸，產(chǎn)品全國(guó)占有量達(dá)到60%以上，也是世界最大的產(chǎn)量。賀州市“石”源非常豐富，擁有中南、華南地區(qū)最大的白色大理石礦山資源,白色石材儲(chǔ)量達(dá)26億立方米，約占全國(guó)大理石資源總量的1/8?！顿R州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》明確指出實(shí)施“工業(yè)立賀，富民強(qiáng)市”發(fā)展戰(zhàn)略，把賀州建設(shè)成為廣西新興工業(yè)城市，全力培育電力、林產(chǎn)、礦業(yè)、電子、新材料五大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。市政府還制定了《賀州市推進(jìn)兩個(gè)千億元產(chǎn)業(yè)工作方案》，更好地將賀州資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)和發(fā)展優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，打造賀州經(jīng)濟(jì)發(fā)展升級(jí)版。為推動(dòng)碳酸鈣新材料產(chǎn)業(yè)快速協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，早日將賀州打造成自治區(qū)新材料產(chǎn)業(yè)示范基地。此外，透過(guò)賀州市“十三五”的發(fā)展定位,賀州市將打造全國(guó)最大的大理石綜合開(kāi)發(fā)型加工制造基地、自治區(qū)碳酸鈣新材料產(chǎn)業(yè)示范基地、國(guó)內(nèi)最大的重質(zhì)碳酸鈣生產(chǎn)基地、國(guó)內(nèi)最大的人造崗石生產(chǎn)基地；構(gòu)建與壯大碳酸鈣產(chǎn)業(yè)集群—廣西賀州旺高工業(yè)區(qū)（廣西碳酸鈣千億元產(chǎn)業(yè)示范基地），同時(shí)賀州市旺高綜合物流園項(xiàng)目在“十三五規(guī)劃綱要”中被列為服務(wù)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目。
產(chǎn)業(yè)概況：目前賀州市石材產(chǎn)業(yè)主要為大理石的開(kāi)采加工、重鈣粉體和人造崗石產(chǎn)業(yè)。2015年，全市石材碳酸鈣產(chǎn)業(yè)擁有礦山開(kāi)采、天然石材及工藝品加工、非金屬礦粉體制造、油漆涂料、人造崗石、新型環(huán)保建筑材料、塑料母粒及包裝、配套機(jī)械設(shè)備制造、物流等企業(yè)639家，主要代表企業(yè)如科隆粉體、利升崗石等企業(yè)。從業(yè)人員達(dá)到2.56萬(wàn)。
上下游產(chǎn)業(yè)情況：具備年開(kāi)采荒料112萬(wàn)立方米、加工板材產(chǎn)量3459萬(wàn)平方米和工藝品165萬(wàn)件、年產(chǎn)重質(zhì)碳酸鈣粉體800萬(wàn)噸的加工能力，已成為全國(guó)最大的重質(zhì)碳酸鈣粉體生產(chǎn)基地。2015年，全市石材碳酸鈣產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值112億元，同比增長(zhǎng)17.35%，占全市工業(yè)總產(chǎn)值的21.7%；規(guī)模以上石材碳酸鈣企業(yè)49家，實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值86億元。
產(chǎn)業(yè)政策、優(yōu)惠政策：
（1）本項(xiàng)目建設(shè)符合賀州市城市總體規(guī)劃要求，在《賀州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》中明確賀州市旺高綜合物流園項(xiàng)目作為服務(wù)型重點(diǎn)項(xiàng)目。
（2）賀州市政府加大對(duì)“兩個(gè)千億元產(chǎn)業(yè)”的資金支持，同意礦投集團(tuán)設(shè)立碳酸鈣（礦業(yè)）產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金。
（3）為助力于碳酸鈣新材料“兩個(gè)千億元產(chǎn)業(yè)”發(fā)展，賀州學(xué)院專門成立了碳酸鈣分院，招聘了大量高新人才，并成功獲批了賀州碳酸鈣資源綜合利用省級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，目前該實(shí)驗(yàn)室已取得多項(xiàng)專利。
合作單位：北京首發(fā)物流樞紐有限公司
合作方式：合資
聯(lián)系方式：廣西賀州市礦業(yè)投資集團(tuán)
聯(lián)系人：胡剛
聯(lián)系電話：0774-3303382
電子郵箱：hzktgs@163.com
項(xiàng)目有效期：2017年—2020年